En vente Appartement 4 pièces 140 m²

Description

LOOS – Bien rare sur le secteur ! À proximité du CHR et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par le charme et la modernité de cette ancienne usine de confiserie entièrement réhabilitée en résidence sécurisée avec ascenseur, composée de seulement 11 lots principaux. Ce superbe loft d’environ 140 m² habitables, baigné de lumière, offrant de beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrez un grand espace de vie de plus de 73 m², comprenant une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis, le tout ouvert sur une agréable terrasse d’environ 30 m², sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (25 et 31 m²), dont une suite avec salle de bains complète (baignoire et douche), ainsi qu’une seconde salle de douche. Les prestations sont complétées par une cave et une grande place de stationnement privative en sous-sol, avec la possibilité d’y stationner vélos et moto. Provisions sur charges annuelles : 1 685 € (soit 140 € par mois), comprenant l’eau froide, l’ascenseur, l’électricité et l’entretien des parties communes, ainsi que les honoraires du syndic. Un bien unique, alliant cachet industriel et confort contemporain. Une visite s’impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 685 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Daniel HABRIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91532949400016 RCP 61363759