En vente Maison 9 pièces 170 m²

Description

EXCLUSIVITE à 10 mn d'Aubenas, maison offrant 170 m2 habitables sur 2 niveaux comprenant :
A l'étage un appartement de 100 m2 environ avec cuisine équipée 14 m2 très lumineuse exposée Sud-Est, salon-séjour de 28 m2 ouvrant sur une agréable loggia, 3 chambres, dégagements, salle de bains, wc séparé. Climatisation réversible pompe à chaleur AIR/AIR, chauffage électrique + cheminée ouverte, garage 30 m2. Bon état général. Actuellement loué 620 euros hors charges (fin du bail 01-10-2026).
Au RDC un appartement 70 m2 habitables environ avec cuisine séparée 11 m2, séjour 20 m2 ouvrant sur une terrasse couverte plein Sud et jardin, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique, double vitrage. Une petite cave. Actuellement loué 400 euros hors charges (bail d'un an reconductible). Rafraichissements à prévoir.
L'ensemble est implanté sur un joli terrain arboré de 1054 m2 + une parcelle de 599 m2 pour jardin potager allant jusqu'en bordure du petit ruisseau l'Auzon. Vue dégagée sur la campagne. Assainissement tout à l'égout. Huisseries double vitrage installés entre 2017 et 2019. Volets bois et volets roulants manuels. Parking pour plusieurs véhicules. Idéal investissement. Renseignements complémentaires auprès de votre conseiller (mandat 30861).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial