En vente Maison 4 pièces 76 m²

Description

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier. Votre conseiller : Vincent JARS - Agence de Saffré - 06 98 55 31 36 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : PLEIN BOURG DE NOZAY. Découvrez cette maison de bourg pleine de charme, et idéalement située dans le centre de Nozay. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec un insert à bois ainsi qu’une cuisine indépendante. Au premier étage : le palier dessert deux chambres, une salle de bains et wc. Au deuxième étage : un grenier de 20 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieure vous profiterez d'un jardin clos et une dépendance, le tout sur une parcelle d'une superficie totale de 138 m². Proche des commerces et commodités, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif... Retrouvez nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY Votre conseiller local Vincent JARS de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAFFRÉ/NORT-SUR-ERDRE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES, sous le RSAC n°2025AC00209. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré / Nort Sur Erdre : Vincent JARS Agent commercial (Entreprise individuelle)