En vente Bien 110 m²

Description

À VENDRE - Local commerciale / loué / rendement => 10,4% ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur BELFORT ce local commercial de près de 110 m² déjà loué à une société qui exploite une enseigne de restauration japonaise, avec un CA développé en croissance constante depuis 3ans Situation géographique : - le faubourg de Montbéliard, l'un des axes les plus passants de la ville - non loin de La gare du centre-ville et ses commerces de proximité - Transports en commun à proximité - Ecoles et parcsb d'activité à proximité - Accès à l'autoroute A36 en moins de 3 min Description du bien : - 1 pièce principale d'accueil du public - 1 espace dédié à l'atelier cuisine - 1 grande réserve - WC séparés Aspects techniques et financières - Chauffage individuel gaz - local refait à neuf en 2022/2023, aucun travaux à prévoir - pas de travaux à prévoir dans la copropriété - faibles charges de copropriété => 50€/mois - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer => 1200€/mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Rendement locatif => 10,4% Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite L'équipe ICONinvest Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.