En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

Au coeur de SAINT DOLAY, maison en pierre en cours de rénovation se développant sur 3 niveaux pour une surface d'environ 110 m². Elle offre de beaux volumes avec une agréable luminosité, et surtout la proximité immédiate des commerces du Bourg est un atout incontestable. Le rez-de-chaussée comprendrait un salon-séjour de 40m² aujourd’hui nu restant à créer, soit un espace inspirant et convivial à réaliser, ainsi qu’une cuisine à installer, également un accès à la cour à transformer en façon patio pour profiter des quelques rayons de soleil breton. Le premier étage offre un espace bureau, une chambre avec sa salle d'eau/bain à finir d'aménager. Au deuxième étage, un dégagement mène à deux chambres et une salle d’eau/bain également à installer. Un jardinet clos et une cour ainsi qu'une cave complètent la maison. Un cadre de vie attractif pour une vie entre Mer et Campagne . Les Forces: En tout à l'égout, couverture neuve, électricité refaite, isolation réalisée, ouvertures-volets électriques neufs, murs isolés et plaqués prêts à peindre aux deux étages, ravalement extérieur arrière réalisé. Les postes à finir: Peintures, sols, cuisine, salles d'eau et WC à installer, un second escalier à installer, cheminée ou poêle au besoin, radiateurs à prévoir, patio à créer. Des devis sont disponibles sur demande pour vous accompagner de A à Z sur ce projet au besoin . A quelques pas du bourg de SAINT DOLAY, les commerces variés vous y attendent ( boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie et bureau de presse, médiathèque et poste). Idéalement située à 25 minutes des premières plages, à 21 minutes de REDON et sa gare et à 18 minutes de la ROCHE BERNARD. Idéal pour locatif ou premier achat.. A votre écoute au 06 59 21 15 75. Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 388 746 00056 RCP SERENIS ASSURANCE