En vente Bien 338 m²

Description

LOCAL PROFESSIONNEL DE 338 m² – CENTRE-VILLE DE CREST Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Crest, ce spacieux local professionnel de 338 m² offre un cadre de travail privilégié, lumineux et particulièrement calme. Implanté au sein d’une petite copropriété de deux lots, il occupe le 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), garantissant tranquillité et absence de nuisances supérieures. L’accès par escalier peut représenter une contrainte logistique, mais il contribue également au calme et à l’indépendance des lieux. Ce vaste plateau propose de beaux volumes et une configuration modulable permettant une organisation sur mesure selon vos besoins : bureaux individuels, open-space, salles de réunion, espaces collaboratifs. Et idéalement pour professions libérales et activités tertiaires en quête de surface, de tranquillité et d’une adresse centrale stratégique. L’environnement central est dynamique et pratique, avec commerces et services à proximité immédiate, offrant une accessibilité idéale pour collaborateurs et clients. Ce local est actuellement à usage exclusif de bureaux, mais un changement de destination en habitation peut être envisagé (sous réserve des autorisations nécessaires), ouvrant ainsi la porte à un projet de plusieurs appartements. Un bien rare par sa superficie généreuse en centre-ville, avec un potentiel d’aménagement et situation stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle)