En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 78 ans : Situé à moins de 5 minutes du centre-ville de VICHY, Ville thermale du Bourbonnais, à vendre Bel Appartement de Type 3/4 avec grand balcon et Cave au 2ème étage d'une Résidence sécurisée cCabinet DB VIAGER-IMMO VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 80 ans : Situé à moins de 5 minutes du centre-ville de VICHY, Ville thermale du Bourbonnais, à vendre Bel Appartement de Type 3/4 avec grand balcon et Cave au 2ème étage d'une Résidence sécurisée composé :-D'un grand Hall d'entrée avec placards, -D'une Cuisine aménagée avec accès à une Loggia, -D'une grande Salle de séjour et Salon avec accès à un grand balcon exposé Sud/Est, -2 Chambres dont une avec placard/penderie et accès au Balcon, -Une Salle de Bain avec baignoire, Bidet, lavabo, -Un Wc séparé. **INFORMATIONS GÉNÉRALES : -Résidence de 6 étages construite en 1970, -Appartement de 79.48 m² (Loi Carrez), -Nombre de lots à vendre : 2-->Un Appartement et une Cave- représentant les 751/10000èmes des parties communes générales, -Chauffage : Fuel collectif, -Huisseries : Bois (S.v) +PVC (D.v), -Taxe foncière : 1300 € (Taxe d'ordures ménagères compris) -Montant des charges mensuelles de Copropriété : 283 € (chauffage et eau compris), -Pas de procédure en cours. Situé à quelques pas du cœur de la ville de Vichy et des parcs longeant les rives de l'Allier, et à proximité de toutes les commodités (gare, Hôpital, commerces, écoles etc..) Vente en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 80 ans : Vous devenez propriétaire du Bien et le VENDEUR s'octroie un Droit d'Usage et d'Habitation sur le Bien toute sa vie durant en payant le jour de la vente (hors frais d'acte) : BOUQUET : 28 400 € Honoraires d'agence inclus Puis vous payez tous les mois une RENTE : 491 €/mois La valeur libre du Bien est de 120 000 € VENDU sur la valeur occupé de 76 440 € soit une décote liée à la réserve du Droit d'usage et d'habitation que s'octroie le vendeur de - 36.3 %.omposé :-D'un grand Hall d'entrée avec placards, -D'une Cuisine aménagée avec accès à une Loggia, -D'une grande Salle de séjour et Salon avec accès à un grand balcon exposé Sud/Est, -2 Chambres dont une avec placard/penderie et accès au Balcon, -Une Salle de Bain avec baignoire, Bidet, lavabo, -Un Wc séparé. **INFORMATIONS GÉNÉRALES : -Résidence de 6 étages construite en 1970, -Appartement de 79.48 m² (Loi Carrez), -Nombre de lots à vendre : 2-->Un Appartement et une Cave- représentant les 751/10000èmes des parties communes générales, -Chauffage : Fuel collectif, -Huisseries : Bois (S.v) +PVC (D.v), -Taxe foncière : 1300 € (Taxe d'ordures ménagères compris) -Montant des charges mensuelles de Copropriété : 283 € (chauffage et eau compris), -Pas de procédure en cours. Situé à quelques pas du cœur de la ville de Vichy et des parcs longeant les rives de l'Allier, et à proximité de toutes les commodités (gare, Hôpital, commerces, écoles etc..) Vente en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 78 ans : Vous devenez propriétaire du Bien et le VENDEUR s'octroie un Droit d'Usage et d'Habitation sur le Bien toute sa vie durant en payant le jour de la vente (hors frais d'acte) : BOUQUET : 27 000 € Honoraires d'agence inclus Puis vous payez tous les mois une RENTE : 420 €/mois La valeur libre du Bien est de 120 000 € VENDU sur la valeur occupé de 73080 € soit une décote liée à la réserve du Droit d'usage et d'habitation que s'octroie le vendeur de - 39.1 %. Bouquet 28 400 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.