En vente Maison 4 pièces 96 m²

Description

Idéalement située à proximité immédiate de l’église et de la place, cette maison bénéficie d’un emplacement central, à deux pas des commerces et des commodités du quotidien. D’une surface d’environ 96 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un couloir desservant une salle de bains, un WC séparé et l’accès à une cour. À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit. Une cave complète le bien. La maison repose sur une base saine : toiture en bon état, installation conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement de la porte d’entrée, laissant place à un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. DPE : E Un bien idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel. Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2582.00 et 3495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00081