En vente Maison 5 pièces 150 m²

Description

EXCLUSIVITÉ : L'espace en Plein Coeur de Sainte-Pazanne
Tout à pied : commerces, écoles et gare à moins de 10 minutes !
Sept-Home Immobilier vous présente cette maison familiale non mitoyenne, nichée sur une parcelle de près de 1 380 m2, véritable havre de paix en plein centre-bourg.
- Les points forts qui font la différence :


Volumes généreux : 137 m2 habitables (150 m2 au sol) complétés par une véranda lumineuse de 21 m2.


Vie de famille idéale : 3 chambres spacieuses, un grand bureau pour le télétravail et un espace bibliothèque chaleureux.


Confort & Praticité : 3 salles d'eau, 3 WC et de nombreux rangements intégrés pour une organisation fluide au quotidien.


Authenticité : Le cachet du parquet massif à l'étage apporte une élégance naturelle aux espaces de nuit.


Un extérieur aux multiples possibilités


Le terrain clos de 1 380 m2 est un luxe en centre-ville. Il accueille :


Deux grands garages et un atelier pour les bricoleurs ou collectionneurs.


Des dépendances supplémentaires offrant un beau potentiel d'évolution (stockage, atelier d'artiste, atelier pour bricoleur...).


Une localisation stratégique


Commerces & Écoles : 5 minutes à pied.


Gare (Liaison Nantes-Pornic) : 10 minutes à pied.


Le plus : Un salon-séjour traversant avec double exposition pour une luminosité maximale tout au long de la journée.


L'avis du pro : Rare sur le secteur, cette maison saine offre un potentiel d'évolution incroyable. Que vous souhaitiez moderniser ses volumes ou profiter de son immense jardin, c'est une opportunité à ne pas manquer.
DPE: F - GES: C. Consommation énergie primaire: 208 kWh/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus: 294900 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 14900 EUR TTC (environ 5,32% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 280000 euros.