En location Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Sur la commune de Meylan idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, Résidence EDEN, au cœur d’un parc privé et sécurisé, magnifique appartement T4 neuf de 86m² en rez de terrasse, vous profiterez d'un salon lumineux donnant sur une belle terrasse de 24,50m² ornée de jardinières intégrées, offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est dotée d’une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, avec four / four micro-onde plaques de cuisson hotte réfrigérateur et lave vaisselle, les 3 chambres sont équipées de placards aménagés, la salle de bain et la salle d'eau pourvues de meubles vasques. Pour votre confort absolu, votre logement est livré avec un garage et une place de parking privative, ainsi qu’une cave, vous avez également à disposition un local à vélos commun sécurisé. La résidence bénéficie d’un gardien-concierge dédié et le Domaine des Saules Blancs vous propose les services d'une conciergerie, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Ce logement est équipé d’un système de chauffage collectif avec programmateur et répartiteurs individuels. De plus, l’eau froide et l’eau chaude sont collectives et mesurées individuellement. Disponibilité le 1er mars 2026 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour informations et visite. Diagnostic de Performance Energétique : B Indice d’émissions de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 440 et 595€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à l’encadrement des loyers Loyer mensuel Charges comprises : 1440€ TTC. Loyer mensuel de base : 946€ TTC. Loyer de référence majoré mensuel : 1135€ TTC. Complément de loyer mensuel : 95€ TTC Provisions pour charges mensuelles (régularisation annuelle) : 210 € TTC Montant total des honoraires : 1118€ TTC Honoraires de location (visite, constitution dossier, rédaction bail) : 860€ TTC Frais d’état des lieux : 258 TTC Dépôt de garantie : 1135€ Honoraires de 1 118 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1135 €/mois. Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 95 €/mois. Dépôt de garantie 1 230 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.