En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

À Poisy, sur les hauteurs recherchées de la route des Pacheux, découvrez ce 2 pièces de 44,29 m² situé au 1er étage sur 2 d’une résidence récente à taille humaine. Ici, on profite pleinement de l’équilibre rare qu’offre Poisy : un esprit village vivant toute l’année, des commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives, et Annecy accessible en quelques minutes. Les lignes de bus 12 et 1 facilitent les déplacements vers Poisy et Annecy, pour un quotidien simple et fluide. L’appartement développe une pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon confortable de 8 m². La chambre de 10 m² offre un espace nuit agréable et bien proportionné ouvrant sur la salle de bains avec baignoire, WC indépendant, entrée optimisée avec placard : chaque mètre carré est intelligemment pensé. La résidence répond aux dernières exigences énergétiques : isolation thermique par l’extérieur, chaudière individuelle gaz, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. À l’intérieur, les prestations sont soignées : carrelage 60x60 dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans la chambre, faïence toute hauteur autour de la baignoire, radiateurs avec thermostat d’ambiance programmable. Confort thermique et acoustique au rendez-vous. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus (13.000€) Disponible fin 2027 Prix : 299 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 7 500 € Estimation charges de copropriété : 75 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)