En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

✨ EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES AVEC VUE TOUR EIFFEL – MÉTRO FÉLIX FAURE ✨ Mandat exclusif Au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu de 1966 avec gardiens, découvrez ce 2 pièces de 51,61 m² à fort potentiel, idéalement situé au pied du métro Félix Faure, à deux pas de l’église Saint-Jean-Baptiste de Grenelle. 🌆 Le clou du spectacle : une vue dégagée sur la Tour Eiffel depuis toutes les fenêtres. Un privilège rare, aussi bien de jour que de nuit. 📐 Composition Séjour lumineux Cuisine indépendante 1 chambre (possibilité d’aménager une seconde chambre) ouvrant sur un balcon de 2,83 m² Salle d'eau, WC séparés Cave + box en sous-sol inclus 🔎 À savoir Exposition Nord-Ouest Appartement à rénover 2 fenêtres sur 4 déjà en PVC double vitrage DPE : E Copropriété saine et bien entretenue Chauffage et eau chaude collectifs 📍 Emplacement ultra recherché Métro et bus au pied de l’immeuble Commerces, écoles et vie de quartier immédiats Paris 15ᵉ, secteur Grenelle 💡 Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son image, ou pour une résidence secondaire parisienne avec une vue iconique. 💰 Prix : 512 000 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA4993