En vente Appartement 4 pièces 53 m²

Description

GRENOBLE - Quartier Clinique Mutualiste - 1 rue Daguerre et Niepce NOUVEAU et EXCLUSIF - Rentabilité assurée pour ce bien rénové et optimisé. Idéal investissement ! Au coeur de ce secteur Clinique Mutualiste / Chorier connu pour ses rues calmes ainsi que sa proximité Gare routière (5min), école GEM, TRAM direction Campus, et toutes commodités. Ce bien idéal colocation 3 chambres se compose d'une entrée qui dessert une pièce commune avec cuisine aménagée équipée, 3 chambres entièrement meublées, une salle d'eau douche et un WC. Entièrement rénové en 2012, cet appartement est bien entretenu. Il est traversant, situé en rez-de-chaussée sur cour et rue piétonne calme et peu passante, dans une petite copropriété de 14 lots peu élevée en charges, entretenue et sécurisée. Vendu meublé et occupé : actuellement loué étudiants x3 Meublé - Bail individuel à la chambre soit 300€ CC arrivant à échéance en Août 2026 Total loyer mensuel : 900 CC Charges annuelles de copropriété : 660 Taxe foncière annuelle : 1308 Bon remplissage et rentabilité prouvée sur ces dernières années. BON A SAVOIR : - Garage à vélo - Immeuble sécurisé par digicode -Huisseries PVC double vitrage -Chauffage individuel électrique LES POINTS FORTS - Faibles charges - Proche commodités -Vendu loué et meublé QUARTIER : MUTUALISTE / NICOLAS CHORIER A quelques minutes des transports en communs et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition rue Ampère, Abbé Grégoire ou Bd Joseph Vallier ainsi de nombreuses commodités, restauration, piscine bulle d'O, la belle électrique. MINATEC et GEM sont également à proximité. TRAM A, B, C et D à 5 min à pied. Pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère Félicie 06 64 30 32 22. *Mandat n°3210 CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596