En vente Maison 6 pièces 149 m2

Ville Melrand
Code postal 56310
Type de bien Maison
Surface 149 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 199 900,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence RENT IMMO
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Adresse 143 rue Paul Bellamy
44000 Nantes
Négociateur Sandra VAGUET
Téléphone +33630362146

Description

Maison individuelle avec espace pouvant être loué Maison individuelle construite en 1930 et rénovée en 2022, développant 148,52 m².Le bien présente un agencement fonctionnel et offre une possibilité de location indépendante, idéale pour un complément de revenus ou un usage mixte (habitation / professionnel). Partie principale : Séjour principal au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie CAVE dans la cuisine ! Plusieurs chambres réparties sur les niveaux Salles d’eau et WC + grenier Espace indépendant (location) : Cuisine aménagée et équipée Salle d’eau avec douche + wc Séjour au rez-de-chaussée À l’étage : mezzanine aménagée en chambre Cet espace permet une location (longue durée, étudiante ou autre selon projet) ou peut convenir à un logement d’appoint, adolescent, famille, ou activité professionnelle. Éléments techniques et extérieurs : Menuiseries PVC double vitrage Toiture ardoise crochets inox (2003) Terrain de 420 m² Terrasse de 30 m² 4 stationnements extérieurs Cave (3 m²) et grenier mode chauffage : Géothermie Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640

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