En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente ce charmant appartement de plain-pied en rez-de-jardin, d’une surface de 35 m² Carrez, idéalement situé à Cabourg, à quelques pas de la Thalazur, de la piscine et du casino. Ce deux pièces lumineux se compose d’une agréable pièce de vie de 20,50 m², d’une chambre de 8,25 m², ainsi que d’un dégagement avec placard desservant une salle d’eau récemment rénovée avec douche et un WC indépendant. Vous profiterez d’un véritable atout : un jardin privatif clos et parfaitement entretenu de plus de 50 m², exposé Sud-Ouest. Un store banne électrique de 5 mètres de long, installé en 2025, vient compléter cet espace extérieur idéal pour les beaux jours. Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de 12 m², situé juste en face de l’appartement. Chauffage individuel électrique. DPE : E Charges de copropriété : 70 € / mois. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche des commodités et des loisirs de Cabourg. Plus d’informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 373 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181