En vente Appartement 4 pièces

Description

Au cœur du très recherché quartier de Gambetta, ce T4 au dernier étage d’un immeuble moderne avec ascenseur allie confort, luminosité et fonctionnalité. Rare en plein centre-ville, il bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche de tous les commerces et transports. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un balcon couvert, parfait pour profiter des extérieurs, et comprend une cuisine équipée avec arrière-cuisine ainsi que de nombreux rangements. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux donnant sur une loggia chauffée, deux salles de bains et deux WC indépendants, répondant idéalement aux besoins d’une vie familiale ou d’un pied-à-terre confortable. Une climatisation réversible gainable assure un confort optimal toute l’année. Un cellier sur le palier complète ce bien. Une place de parking couverte en rez-de-chaussée peut être acquise en supplément. Données clés : Surface Carrez : 111 m² DPE : C (177) – GES : A (5) Charges : 180 €/mois Estimation coûts annuels : 1 500 € – 2 100 € Prix : 515 000 € HAI (5 % honoraires inclus – prix net vendeur : 490 000 €) Contact : Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 – RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA