En vente Maison 5 pièces

Description

Située dans un secteur résidentiel de Villenave-d'Ornon, à 3 minutes en voiture du tram C et des commerces, cette charmante maison allie confort, volumes généreux et prestations de qualité. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et accessibilité au quotidien rapide au centre de Bordeaux ou à la Gare St Jean. Construite en 1984, cette maison parfaitement entretenue propose 139 m² habitables sur un terrain clos de + de 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, mise en valeur par des puits de jour en toiture. La maison dispose de 3 chambres confortables en RDC, dont 3 équipées de placards intégrés. Vous apprécierez aussi la cuisine donnant sur la terrasse arrière, la salle à manger conviviale pour recevoir vos proches, une salle de bains fonctionnelle refaite en 2002, ainsi que des combles aménagés, idéal pour bureau ou chambre supplémentaire. Un garage, une cave à vin enterrée, un atelier attenant à la maison viennent compléter cette maison. Profitez pleinement des beaux jours grâce à un jardin agréable, équipé d’un arrosage intégré, d’un espace terrasse devant la piscine, parfait pour vos repas en plein air. Les plus : fibre, plancher chauffant au gaz, alarme, isolation toiture et électricité en 2020 ... DPE :D (156KWh/M²/an) / GES : D (32kgCO²/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 1 920€ à 2 640 € Risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations. contact : Raphael MEYFRET 529 452 898 R.S.A.C. Bordeaux RCP 64424848 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA