En vente Maison 7 pièces

Description

Esclusivo! // Saint-Paul-de-Vence - Chemin du Malvan // Situata in una zona residenziale particolarmente ricercata di Saint-Paul-de-Vence, in assoluta tranquillità e vicino al villaggio e ai negozi, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente verde e incontaminato, che garantisce pace e privacy. Immerso in un terreno paesaggistico di circa 3.600 m², l'edificio principale offre circa 132 m² di spazio abitativo, con altri 92 m² attualmente utilizzati come studi e aree accessorie. La casa principale si sviluppa quasi interamente su un unico livello, offrendo una disposizione funzionale e un ambiente di vita confortevole. Con la sua esposizione a sud-ovest, beneficia di molta luce naturale durante il giorno e si apre generosamente sull'esterno e sulla vasta piscina, ideale per godersi il bel tempo in un ambiente sereno. La casa dispone di due camere da letto, con una disposizione fluida e piacevole. Tre appartamenti autonomi sono attualmente affittati, generando un reddito da locazione immediato. Tuttavia, possono essere facilmente reintegrati per creare un'unica grande unità residenziale, a seconda delle esigenze e del progetto previsto. Un'area di circa 130 m², attualmente configurata come cinque garage, completa il complesso e offre numerose possibilità di sviluppo, che si tratti di un parcheggio, di un'officina o di un deposito... La proprietà offre un potenziale di valorizzazione e ampliamento particolarmente interessante. Una parte del terreno, circa 1.000 m², può essere edificata per creare una casa aggiuntiva di circa 100 m². La proprietà rappresenta una rara opportunità, sia come residenza principale o casa di famiglia, sia per un progetto patrimoniale o di affitto, con un significativo potenziale di valorizzazione. Spese a carico del venditore. Il rapporto ERRIAL sui rischi a cui è esposta questa proprietà è disponibile al seguente indirizzo: https://errial.georisques.gouv.fr