En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Dans une résidence récente livrée en 2020 cet appartement T3 de 62,19 m² Loi Carrez se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété moderne et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dont une avec placard, d’une douche a l italienne et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une agréable terrasse / loggia d’environ 14 m², idéale pour vos moments de détente. La résidence répond aux normes RT 2012 et offre un cadre de vie récent et bien entretenu. En complément, un double stationnement couvert en sous-sol (places en enfilade) vient faciliter votre quotidien. L’appartement bénéficie d’une exposition Nord / Est et se situe à proximité des commerces, des transports et des accès rapides vers Bordeaux. Prix de vente : 248000 € FAI – Honoraires à charge vendeur. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans une résidence récente pas de travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite :Rachid SAIDJ – Proactive Immo RSAC 90987701106 67 71 28 44rachid.saidj@proactive.immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier