En vente Maison 7 pièces 175 m²

Description

Au cœur de la Chautagne, à Chindrieux nous vous présentons cette charmante et grande maison de village mitoyenne rénovée d’une superficie de 175m² habitables, 7 pièces, sans oublier ses grandes dépendances et son terrain. Cette maison située au centre du village, à deux pas des commerces, école et 5 minutes du Lac du Bourget est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 52m² exposée plein Sud, salle de bains avec au choix baignoire d’angle ou douche à l’italienne, une buanderie et WC indépendant. A l’étage, nous retrouvons un coin salon, 2 belles chambres et une grande salle de douche avec WC. Au 2ème étage cette maison offre un palier desservant 3 chambres supplémentaires. Également vendu avec cette belle maison rénovée, un grand garage/atelier de plus de 50m² avec portes motorisées avec ces 2 remises supplémentaires d’environ 8m² chacune. Maison cadastrée sur 1'240m² de terrain, dont un grand jardin non attenant de 980m² avec vue sur le Lac du Bourget et le Grand Colombier. De nombreux travaux ont été réalisés, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les murs ont été isolés ainsi que la toiture, bon DPE avec classement en C, huisseries en double vitrage, l’installation électrique rénovée tout comme la plomberie. Environnement agréable avec sa terrasse de 52m² exposée plein Sud et vue sur le Lac du Bourget. Gare TER de Chindrieux à 5 minutes, Aix-les-Bains 20 minutes, Chambéry et Annecy 40 minutes, Genève 1h10. Pour plus d’informations, contactez-nous : Morgan LAFAY – Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – Entrepreneur individuel Tel : 06 68 47 16 29 Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 377 167 RCP Sérénis Assurances