En vente Appartement 2 pièces 32 m²

Description

🏡 THE IMMO TIMES vous propose à la vente un appartement T2 – Entièrement rénové et VENDU meublé – Hyper centre de Rouen Situé en plein cœur de Rouen, au pied de la rue Jeanne-d’Arc. Un appartement de type T2 vendu meublé et refait entièrement à neuf. Il offre un cadre de vie calme et privilégié. ✨ Il se compose de : Un séjour avec cuisine équipée. Une chambres séparée par une verrière. Une salle de douche à l’italienne avec WC. 🪟 Fenêtres en double vitrage 🔧 Aucun travaux à prévoir Aucune anomalie électrique (tableau neuf). 💰 Très faibles charges de copropriété : 40 € 🔌 Chauffage électrique individuel. 🚿 Cumulus ultraplat. 🏢 Appartement situé dans un immeuble de 7 logements, en intérieur de cour, garantissant calme et tranquillité. L’immeuble a été entièrement rénové. 📍 Emplacement recherché, au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. ➡️ Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, y compris en location courte durée type Airbnb. 👉 Une opportunité rare dans le centre ville de Rouen, à découvrir sans tarder ! 🔎 Performances énergétiques DPE – Consommation énergétique : D / 239,4 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : B / 9 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 900 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris) Consommation d’énergie primaire : 239,4 kWh/m²/an Émissions : 9 kg CO₂/m²/an ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 📞 Pour plus d’informations, contactez : Bruno GOULEY – 06 31 40 31 73 Agent immobilier inscrit au registre de Rouen sous la carte professionnelle CPI76062024000000027.