En location Local 1 pièce 35 m²

Description

À LOUER - Local commercial ou professionnel 35 m² - Pollestres

« Installez votre activité au cœur d’une commune dynamique et en pleine expansion aux portes de Perpignan. »

Situé à Pollestres, ce local commercial ou professionnel de 35 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une commune attractive et en fort développement.

Pollestres, commune recherchée des Pyrénées-Orientales, se distingue par son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec Perpignan. Intégrée à l’aire d’attractivité perpignanaise, la commune connaît une croissance démographique constante et attire une population active, familiale et résidentielle. Son tissu commercial de proximité, ses infrastructures scolaires et sportives ainsi que ses accès rapides vers les grands axes routiers en font un secteur particulièrement porteur pour une activité commerciale ou libérale.

Le local, d’une surface de 35 m², convient parfaitement à une activité de commerce de proximité, profession libérale, bureau ou activité de service. Sa configuration permet une installation rapide et fonctionnelle.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 420 € HT
Charges : 20 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9

Ce bien constitue une opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité dans un environnement à la fois dynamique, accessible et en constante évolution.

Disponibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez l’AGENCE IMMOBILIERE GEGB
06.62.10.83.25
www.immo66-gegb.fr

Honoraires d’agence : Des frais d’agence sont à la charge du locataire.
La liste détaillée de nos honoraires est consultable sur le site: www.immo66-gegb.fr

Frais d’état des lieux : Le montant TTC des frais d’établissement de l’état des lieux à la charge du locataire est de 3,03 € TTC par m² de surface.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr