En vente Maison 4 pièces 91 m2
| Ville | ST JULIEN |
| Code postal | 31220 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 91 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 249 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | PIBOUL Alain Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 31170 TOURNEFEUILLE | |
| Négociateur | PIBOUL Alain 31220 ST JULIEN |
| Téléphone | 06.23.14.16.47 |
Description
DOSSIER SOUS COMPROMIS NOTAIRE SIGNATURE 27/06/2025
MAISON T4 91 M2 - PARCELLE 1348 M2
Maison coup de cur en parfait état, à la recherche sa future famille.
En exclusivité,
Située à Saint Julien sur Garonne (31220), dans un environnement calme et verdoyant à 20 min de Muret, 10 min de Cazères, 15 min de Carbonne, 30 min de Portet-sur-Garonne.
Découvrez cette superbe maison, rénovée entre 2023 et 2024, alliant confort, modernité et intimité, située dans un environnement reposant et agréable.
Découvrez un intérieur spacieux et lumineux : un salon-séjour accueillant avec de belles ouvertures, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque 5 feux, hotte aspirante, frigo-congélateur et ses nombreux rangements.
L'espace nuit crée à la suite de la rénovation se compose de 3 chambres, d'une jolie salle de bains et d'un WC.
Des atouts qui font la différence :
Pas de vis-à-vis.
Un espace garage-atelier- arrière cuisine avec mezzanine d'une surface de 85 m2.
À l'extérieur, une parcelle de 1348 m2 sans vis à vis.
Mode de chauffage : Climatisation réversible avec un split dans le séjour ou radiateurs individuels électriques.
Eau chaude : ballon d'eau chaude thermo-dynamique.
Menuiseries : double vitrage.
La fibre est installée.
Travaux réalisés :
Installation de 12 panneaux photovoltaïques pour alimenter la consommation des appareils de la maison.
Ouverture de la cuisine + installation d'une cuisine neuve entièrement équipée.
Parquet au sol (entrée / séjour / cuisine / chambres).
Peintures des portes.
Création du coin nuit avec installation d'une porte.
Mezzanine dans le garage + isolation du mur façade nord.
Pour plus de renseignements et photos, prendre contact directement avec l'agence.
Prix de vente 249 000 euros honoraire à la charge des vendeurs.
DPE C 158 kWh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 euros et 1 590 euros.
Prix moyens des énergies indexes entre 2022 et 2025 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
