En vente Appartement 2 pièces 19 m²

Description

Balaruc-les-Bains, découvrez cet appartement situé au 2èmes et dernier étage, un vrai atout pour ceux qui recherchent tranquillité et luminosité. Avec 34 m² utile, il offre une surface confortable et bien exploitable, agréable à vivre au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia d'environ 3 m², véritable prolongement extérieur pour profiter d'un café au soleil ou d'un espace détente abrité. La copropriété est bien entretenue et l'emplacement reste stratégique, commerces, transports et écoles accessibles à pied. Un cadre pratique et dynamique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son positionnement prix en fait une opportunité sur le secteur, avec un potentiel à valoriser selon vos envies. Un dernier étage, un extérieur, une surface utile, l'équation est simple et efficace. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57dont 47 principaux. CAC : 523 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).