En vente Maison 4 pièces 148 m²

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de caractère à Tignieu-Jameyzieu située dans un environnement privilégié, en fond d'impasse. Construite dans les années 1940 et agrandie en 2000, cette charmante maison individuelle allie le cachet de l’ancien au confort d’une extension plus récente, pour offrir aujourd’hui une surface totale de 148m² dont 126 m² habitables, implantés sur un terrain plat, clos et arboré de 835 m², dans un environnement privilégié, calme et recherché. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 33 m², double exposition, Est et Sud, offrant un bel espace salon/salle à manger convivial, agrémenté d’une cheminée, parfaite pour les soirées d’hiver. Les menuiseries récentes (2020) en PVC, double vitrage et les volets roulants électriques apportent confort et modernité au quotidien. La cuisine séparée de 15 m², fonctionnelle et agréable, est idéale pour partager les repas en famille. Une buanderie attenante de 7 m² complète cet espace. Ce rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une belle chambre de 17 m² climatisée avec placards muraux , et une seconde de 11 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire d’environ 8 m². À l’étage, les combles aménagées et isolées de 48 m² en surface utile offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos envies. Possibilité de création d'une belle suite parentale. Un grenier vient compléter ce bien. Un extérieur propice à la détente ! Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée, une cabane de jardin, un puits ainsi qu’un barbecue donnant sur une terrasse abritée cosy, idéale pour profiter des belles soirées d’été. La propriété est entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique, et dispose d’un garage indépendant de 32 m², ainsi qu’un second accès direct à la maison. Côté confort : • Chauffage gaz et bois • Très bonne performance énergétique : DPE D • Maison parfaitement entretenue Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Une maison alliant charme, volumes et fonctionnalité, offrant un véritable havre de paix pour une famille en quête de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Sandra BRUHAT Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge 07 43 15 40 43 RSAC Lyon 935 094 649