En vente Appartement 1 pièce 19 m²

Description

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE STUDIO DE 18M² à MARSEILLE (13009) -IDEAL INVESTISSEUR Le logement livré en 2016 de 18.82 m2 est situé au 3éme étage avec ascenseur, vous profiterez d'un studio bordé de lumière donnant sur un espace vert. Ce nid douillet allie modernité et confort, parfait pour les jeunes. Résidence étudiante idéalement située à Marseille dans le Campus Luminy, est à quelques mètres des arrêts de bus. Nombreux services proposés au sein de la résidence : gardien, laverie, espace fitness, distributeurs, local vélo Le studio est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, réfrigérateur table top, meubles hauts et bas) qui est dans la pièce de vie , une salle d'eau aménagée avec WC et de placards aménagés Proche des commerces de proximité, des facultés et du bus situé au pied de l'immeuble, ce studio est idéalement situé. Il est également proche des calanques de Marseille et Cassis et pas loin des grands axes routiers comme la voie rapide la L2. Logement vendu libre de toute occupation , un CPV a été délivré. Fin de Bail 12/07/2026-Ce logement vous offrira une rentabilité immédiate de 3.90% pour un loyer nu et jusqu'à6% pour un bail meublé. Photos non contractuelles Copropriété : 115 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 707€ /an ( dont 1033 euros à la charge du locataire) inclus consommation eau froide / eau chaude Taxe foncière :744€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 90€ et 170€ Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 DPE réalisé le 21/09/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 105 900 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 900 euros TTC. Soit 98 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 90.00 et 170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Aurelie PONS Agent commercial (Entreprise individuelle)