En vente Maison 5 pièces 85 m²

Description

Idéalement située en plein coeur de Pleurtuit, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé. Édifiée sur un beau terrain clos d'environ 610 m², elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de tout faire à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 86 m², la maison développe des volumes fonctionnels et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées en aluminium donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'organisation des espaces offre une base saine et confortable, prête à être personnalisée selon vos envies. A l'étage, trois chambres aux surfaces équilibrées composent l'espace nuit, dont une avec placards et point d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un grenier sous combles, en partie isolé, laisse entrevoir la possibilité de créer des volumes supplémentaires, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. A l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage d'environ 20 m², un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins de stockage ou de bricolage. Construite en 1958, en bon état général, équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, la maison présente un DPE classé E. Elle représente une opportunité solide pour un premier investissement immobilier au coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate de Dinard et des plages de la Côte d'Émeraude. Prix FAI : 267 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.