En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Caen, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux de 65,2 m², idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 30 m², ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial et moderne. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une grande entrée, d'un couloir avec de nombreux rangements, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un balcon bien exposé vient prolonger agréablement l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, le bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking privative. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et du centre-ville. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 12/07/2022 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an - Rang E GES : Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 1970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 270 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2925 euros.