En vente Appartement 4 pièces 93 m2
| Ville | MARSEILLE |
| Code postal | 13005 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 93 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 269 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | AIXTY immobilier - Marseille Voir toutes les annonces |
| Adresse | 7 Rue Pascal Ruinat |
| 13005 MARSEILLE | |
| Téléphone Fixe | 0442123892 |
| Portable | aixty |
Description
AIXTY Marseille - Famille ou Colocation A moins de 300 mètres de la Faculté de Médecine et de la Timone, découvrez ce bel appartement de 93 m², situé au 10eme étage d'un immeuble des années 60. Traversant Sud/Nord, lumineux avec son balcon. Une entrée spacieuse distribue harmonieusement les espaces. Un grand double séjour exposé plein Sud, parquet chaleureux au sol, climatisation, accès au balcon où une table pour deux s'installe facilement. Une cuisine indépendante avec loggia fermée et une première chambre côté Nord bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'au Pic de l'étoile. Coté nuit : Une chambre Sud avec placard et climatisation Une chambre Nord avec moulures et vue dégagée Une salle d'eau avec douche à l'italienne Deux placards de rangement, et un WC séparé Double vitrage partout. Pas de gros travaux à prévoir, hormis moderniser la cuisine selon vos goûts, et des finitions d'ordre esthétique. Actuellement en T4 (3 chambres + double séjour), l'appartement peut facilement devenir un T5 avec 4 chambres, idéal pour optimiser un projet locatif. Immeuble bien entretenu avec ascenseurs et gardien. Parking de résidence accessible aux copropriétaires (pas de place privative attitrée). Cave d'environ 4 m² incluse. Oui, 10eme étage, vue dégagée, exposition sud-ouest Oui, double séjour avec balcon confortable Oui, 3 chambres actuelles possibilité 4 eme chambre (colocation) Oui, double vitrage + climatisation Oui, cave 4 m² Oui, parking résidence copropriétaires non privatif DPE : A venir Estimation des dépenses d'énergie : A suivre Charges : 300 euros / mois (eau, ménage, gardien, ascenseurs, chauffage collectif gaz) Taxe foncière : environ 1900 euros Prix de vente : 269.000 euros Honoraires à la charge du vendeur RCS : 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les informations quartier sur www.aixty.com
