En vente Maison 6 pièces 194 m²

Description

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant à seulement 25 minutes de la gare TGV du Creusot et 30 minutes de Cluny, cette maison d'architecte en bois de 194 m² s'érige sur un domaine d'exception de plus de 2,5 hectares. Véritable refuge de tranquillité, cette propriété de prestige marie le confort contemporain au charme brut des matériaux naturels, offrant une piscine chauffée et une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. L'espace de vie intérieur se distingue par son volume généreux et sa structure en bois apparente, créant une atmosphère chaleureuse et feutrée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'articule autour d'une majestueuse cheminée centrale suspendue, pivot esthétique et technique du salon. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à la convivialité. Côté nuit, la demeure dispose de quatre chambres, dont une sous une charpente cathédrale. A l'extérieur, le terrain s'organise pour répondre aux passions les plus exigeantes. Les amateurs d'immobilier équestre découvriront une stabulation de 1200 m² abritant plusieurs boxs et un manège couvert, gage d'une pratique en toute saison. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, offrant un potentiel unique à exploiter. Ce bien rare, entre ciel et prairies, incarne l'essence même de l'immobilier atypique : une alliance parfaite entre fonctionnalité, caractère et communion avec la nature. Une opportunité singulière pour ceux qui recherchent un mode de vie authentique dans une région riche d'histoire. DPE : Classe énergie C 166 kWhEP/m².an Classe climat A 5 kg CO/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2230 et 3080 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.