En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

Érigée dans les années 1990 au coeur d'un environnement résidentiel calme, cette maison privilégie une fonctionnalité efficace. Sa localisation constitue un atout stratégique majeur pour le quotidien : la frontière suisse se rejoint en seulement 5 minutes. Édifiée sur un terrain clôturé et parfaitement entretenu, elle offre un cadre sécurisant, idéalement pensé pour une vie de famille, entre nature et impératifs professionnels. L'entrée, dotée de rangements, mène naturellement vers un vaste salon-séjour où l'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine semi-ouverte, aux lignes sobres et modernes, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre, un bureau et un point d'eau avec WC, offrant calme et modularité. Le potentiel de la maison est souligné par un sous-sol complet comprenant buanderie, cave et un premier garage. Une extension vient parfaire l'ensemble avec un second garage fermé, offrant un confort de stationnement rare. A l'extérieur, une terrasse prolonge la pièce de vie aux beaux jours, tandis qu'un chalet de jardin en bois apporte une note rustique, idéale pour partager des repas à l'abri. Cette construction solide et sans artifice répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent la simplicité au coeur d'un secteur géographique très convoité, où les départs de bus et la crèche à proximité immédiate facilitent chaque instant de la vie quotidienne. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3360 euros et 4560 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.