En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Nouveauté sur CHANTEPIE (35135) Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, dont le ravalement a été réalisé en 2025, découvrez en exclusivité ce bel appartement T2, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Situé au 2? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'un environnement agréable, à seulement 2 minutes à pied des transports (ligne C1) et 300 mètres des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard de rangement et une pièce de vie lumineuse, orientée Ouest, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 6,58 m², idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Côté nuit, une chambre avec placard dispose de sa salle de bains privative, offrant confort et fonctionnalité. En complément : Au sous-sol : un emplacement de parking privatif Informations copropriété : Bien soumis à la copropriété Nombre de lots total : 119 lots dont 47 à usage d'habitation Charges syndic annuelles : 521 euros Aucune procédure en cours Performance énergétique - consommation énergie primaire (Lettre C) : 176 kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (Lettre B) : 6 Kg CO2/m2/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 810 euros et 1 150 euros / an (abonnement compris) Prix de vente : 166 720 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % TTC, soit un prix net vendeur à 160 000 euros (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 521.13 euros.