En vente Maison 8 pièces 157 m²

Description

Exclusivité agence immobilière BMI COTRIMO à CHASSIEU 69680 en centre ville idéalement placée vous permettant de tout faire à pied sur un terrain de 700m² clos une maison individuelle d'une surface totale de 157m² habitables datant des années 60 sur 2 niveaux d'habitation avec possibilités de 2 appartements séparés ou bien de tout réunir moyennant des travaux de rénovation et de mise aux goût du jour. A saisir sans tarder ! Au Rdc un appartement de Type T5 de 78,76m² habitables avec entrée, salon/séjour, 2 chambres, 1 bureau, Sd'eau et wc. Au 1er étage via escalier extérieur un appartement de Type T4 de 79,11m² habitables avec Hall, séjour double, cuisine séparée non aménagée,2 grandes chambres, Sdbains, wc. Balcons au sud et Est Chauffage individuel via chaudière alimentée au gaz de ville. 3 petites caves en sous sol semi enterrées. Garage et atelier en enfilade séparés à côté de la maison. Taxe foncière (2025) : 1587 euros Honoraires d'agence à charge vendeurs. Consommation conventionnelle : 303 ep/m²/an (Classe E) Estimation des émissions : 53kg eqCO2/m²/an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 4180 euros/an et 5740 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole