En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ERA VOLTAIRE !!! Grand T3/T4 très lumineux - balcon et un parking en sous-sol - Secteur Vilaine/Halage Dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des bords de Vilaine et du chemin du Halage, venez découvrir ce bel appartement avec un séjour double et deux chambres de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence entretenue de 5 étages. Il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse ! Le bien se compose d'une agréable pièce de vie exposée plein sud et ouest, avec son balcon, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace pour un ensemble convivial. Un agencement fonctionnel : - un dégagement avec placards - 2 chambres, - Salle de bains refaite à neuf, style contemporain, - WC séparés, - Chauffage gaz avec chaudière récente Distribution optimisée sans perte de place. Un extérieur appréciable, pas de vis à vis direct. Un balcon de 6 m² permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace détente extérieur. L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol, véritable atout dans ce secteur proche centre-ville. Un local vélo est également présent. Emplacement privilégié : A pied : commerces à 500 m, bus à 2 min, métro à 7 min, et écoles et crèche à 5 min Parcs et promenades le long de la Vilaine à proximité immédiate Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Rennes. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1580 euros.