En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Au coeur de l'hypercentre d'Annecy, dans une copropriété récente et très recherchée datant de 2014, découvrez ce bel appartement situé au 5? étage avec ascenseur, en retrait de toute nuisance. Il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une vue dégagée sur un parc arboré ainsi que sur le massif du Semnoz, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement développe une surface loi Carrez de 72 m², parfaitement optimisée. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures, intégrant une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 35 m² idéale pour allier convivialité et fonctionnalité. La partie nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. L'ensemble est prolongé par un grand balcon de plus de 13 m², véritable pièce de vie extérieure, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour profiter du calme et de la verdure en plein hypercentre d'Annecy. Les prestations récentes, la qualité de construction de la copropriété et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du lac, font de cet appartement un bien rare sur le marché, alliant parfaitement confort moderne, tranquillité et vie citadine à pied. Un garage en sous-sol est possible en sus du prix, un atout précieux et recherché en hypercentre. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 80 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.