En vente Appartement 2 pièces 55 m²

Description

Dans une copropriété très recherchée, située dans le quartier du Bois, découvrez ce beau 2 pièces récemment rénové de 55,42 m², offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec penderie et balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un grand séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et de grands placards. Son emplacement est un véritable atout : - Le Bois de Vincennes en face, pour un cadre verdoyant et paisible au quotidien. - RER A à 14 minutes à pied. - Métro Ligne 1 - Château de Vincennes à 8 minutes à pied. - Commerces et commodités à proximité immédiate. Un ravalement de façade avec rénovation énergétique est actuellement en cours (entièrement à la charge du vendeur) et sera achevé d'ici deux mois, un véritable plus pour la valorisation future du bien. Une cave en sous-sol complète ce bien. DPE : E (avant travaux énergétiques de la copropriété) Charges annuelles : 2 880 euros (240 euros/mois) incluant chauffage, eau chaude et eau froide Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.