En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

Situé au coeur du village de Cauterets, dans un environnement montagnard recherché, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, des thermes et des activités de la station. Ce bien de 4 pièces séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de 50 m², véritable pièce maîtresse, bénéficie d'une belle luminosité et d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La hauteur sous plafond de 2,50 m renforce la sensation d'espace et de confort, il présente un très bon état général et un standing agréable, prêt à être occupé sans travaux. A seulement 200 mètres des commerces, tout est accessible à pied : boulangeries, restaurants, services et écoles. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien ou lors de séjours touristiques. Un stationnement couvert complète les prestations, un vrai plus pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en station de montagne. Un bien rare à Cauterets, alliant emplacement central, volumes et charme, idéal pour profiter pleinement de la vie en montagne été comme hiver. Contactez l'agence ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1070 euros. Luc-Alexis ROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353956279 - PAU.