En vente Maison 4 pièces 74 m²

Description

BZH Habitation vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre de 74,5 m² située à Monterblanc, à proximité immédiate de Vannes et des principaux axes routiers. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété offre un environnement agréable tout en restant proche des commodités et du bassin d'emploi vannetais. Cette maison en pierre pleine de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle, idéale pour créer une atmosphère conviviale, d'un espace cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC permettant une organisation pratique du quotidien. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing et un palier, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat immobilier ou un projet locatif. Le bien bénéficie d'une rénovation complète de l'extérieur, constituant un véritable atout pour sécuriser votre investissement. La toiture a été refaite, les joints de pierre entièrement repris et certaines ouvertures remplacées. Les menuiseries en double vitrage assurent confort thermique et isolation. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos goûts et votre projet. Cette maison à Monterblanc présente également un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité de réaliser une extension d'environ 40 m² au sol avec un étage, soit près de 80 m² supplémentaires. Cette perspective d'agrandissement constitue un avantage rare sur le secteur, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et la valeur patrimoniale du bien. La propriété dispose en outre d'un garage de 20 m² avec la possibilité de le doubler, offrant des solutions pratiques pour le stationnement, le stockage ou un futur aménagement complémentaire. Cette maison en pierre proche de Vannes représente une opportunité immobilière attractive dans le Morbihan, idéale pour un projet de résidence principale avec potentiel d'agrandissement ou pour un investissement à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Monterblanc, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr