En location Boutique 1 pièce 100 m²

Description

Référence : LOCAL-JAURES A LOUER - Local professionnel 90 m² - Clermont-Ferrand / Boulevard Jean Jaurès Idéalement situé sur le boulevard Jean-Jaurès, axe structurant de la ceinture de Clermont-Ferrand, à l'angle d'une rue bénéficiant d'un fort passage automobile, ce local professionnel profite d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale dans les deux sens de circulation. Sa situation offre des accès rapides et faciles dans toutes les directions, à proximité immédiate du centre-ville. Restaurants à 50 mètres, commerces et services de proximité, arrêts de bus et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied, facilitant l'accueil de clientèle comme le quotidien des collaborateurs. Implanté au sein d'un bel immeuble, le local a été entièrement rénové et est proposé clé en main, avec mobilier et équipements neufs. Caractéristiques : Deux accès indépendants Chauffage au gaz avec chaudière neuve Local entièrement équipé : bureaux, chaises et mobilier professionnel Réfrigérateur et machine à café inclus Aménagement modulable selon l'activité Espace de stockage sécurisé en sous-sol Deux stationnements arrêt minute' situés juste en face Activités autorisées : Idéal pour commerce (hors restauration et épicerie), profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureau, showroom ou activité tertiaire. Local immédiatement exploitable et adaptable à votre projet professionnel. Loyer mensuel : 792 euros Charges : provision eau froide Taxe foncière à la charge du locataire soit : 199 euros/mois Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Agence TARAVANT IMMOBILIER 73 boulevard jean jaurès 63000 CLERMONT FERRAND 04 73 29 04 83 contact@taravantimmo.com