En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Paris 5ᵉ – Boulevard Saint Germain | Appartement d’exception avec vue dégagée Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble post-haussmannien de grand standing, cet appartement de 56 m² (54,52 m² Carrez) offre un cadre de vie rare au cœur du quartier Saint-Victor. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, et d’un calme absolu. L’appartement, refait à neuf avec des prestations de qualité, se compose : d’un séjour élégant et lumineux avec sa cuisine ouverte, de 2 chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau. Au même étage, l'appartement bénéficie d'une chambre de service de 11,52 m² (6,48 m² Carrez) aménagée avec une douche privative, idéale comme chambre d’appoint, bureau indépendant ou espace invité. Adresse recherchée, à quelques minutes à pied des stations Jussieu et Maubert-Mutualité, et au cœur d’un environnement historique et culturel unique : Jardin des Plantes, Panthéon, Notre-Dame, Arènes de Lutèce, Institut du Monde Arabe. Un bien rare et confidentiel, idéal pour un pied-à-terre de standing ou une résidence principale, dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEDDET IMMOBILIER FAMILIAL : Conseiller Immobilier - Morgane LEDDET Carte T CPI75012023000000030 RCP A147942718