En vente Bien 6 pièces 210 m²

Description

🏢 Local professionnel récent – Fort potentiel – Sainte-Marie L’agence Proximo vous propose, sur la commune de Sainte-Marie, un bâtiment professionnel récent de plus de 210 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et en face d’une école. Anciennement exploité en garderie, ce bien offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’aménagement pour des activités professionnelles, libérales, médicales, associatives ou tertiaires. 🔹 Description du bien De plain-pied : Entrée avec espace accueil Bureau de 14 m² Grande salle d’activité de plus de 48 m² avec accès direct à une terrasse en gazon synthétique Sanitaires enfants Cuisine indépendante semi-ouverte d’environ 8 m² WC PMR Trois pièces de 17 m², 9 m² et 14 m² Vestiaires avec coin cuisine Buanderie / lingerie Local technique À l’étage : Combles aménageables Deux terrasses, offrant un potentiel supplémentaire d’exploitation ou de confort 🚗 Extérieurs Parking en enrobé avec plusieurs places Une place PMR 🔧 Prestations techniques Bâtiment récent (2018) Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol VMC Éclairage LED complet Menuiseries PVC double vitrage 💡 Un fort potentiel d’aménagement Grâce à la présence de nombreux points d’eau et sanitaires, le bâtiment peut facilement être : Divisé en plusieurs cellules Adapté à divers usages professionnels Transformé selon vos besoins spécifiques ✅ Les atouts Emplacement stratégique Construction récente Accessibilité PMR Modularité des espaces Faibles coûts énergétiques Nombreuses possibilités d’exploitation N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.