En vente Bien 410 m²

Description

Roxane Sournia vous propose à l'achat ce local d'activité neuf clé en main, d'environ 400 m² situé à l'entrée de la zone CLÉSUD MIRAMAS avec une partie atelier, une partie bureautique et un parking de plus de 20 places. Possibilité d'adapter la construction à vos besoins ( +/- d'espace atelier, ou bureaux,...) Points forts: Bâtiment fonctionnel et neuf accès PL Hauteur et modularité Très bonne accessibilité en entrée de zone d’activité Description du bâtiment proposé : ATELIER : environ 185 m² - 105 m² avec HSP 5,80 - 80 m² sous mezzanine (HSP 3 m) - Porte sectionnelle motorisée : 4,95 m (L) x 4,30 m (H) BUREAUX : environ 80m² en RDC - Accueil, Sanitaires, Cuisine, espace salle à manger et terasse & environ 140m² au 1er ETAGE - Plusieurs bureaux vitrés, et un espace de co-working. Descriptif technique : Bâtiment neuf brut, structure métallique, bardage double peau - Toiture isolée, bac acier Dalle béton (résistance 1,5 tonnes au m²) Hauteur libre > 5,80 m sur 105 m², et 2,80 m sur 80 m², sur l'espace 'activité/logistique' Porte sectionnelle motorisée Extérieurs Stationnement : environ 20 places Accès poids lourds Terrain sécurisé, portail automatique Emplacement stratégique : à l'entrée de la zone Clésud Accès A54 Bassin économique actif (Salon-de-Provence, Istres, Saint-Martin-de-Crau). OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR IMPLANTER VOTRE ENTREPRISE ! Prix proposé 700 000€ HT dans cette configuration, Honoraires 5% HT en sus du prix de vente à charge de l'acquéreur. Renseignements et visites avec Roxane SOURNIA 06 88 57 38 06 Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Roxane SOURNIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 735041790