En vente Immeuble 107 m²

Description

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE iad - BAINS SUR OUST - ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 LOTS - HYPER-CENTRESpécial investisseurs ! Au cOEur du dynamisme de Bains-sur-Oust, découvrez cet immeuble de rapport de 2 étages, idéalement situé pour une gestion locative sereine et performante. Vendu avec locataires en place. Un agencement optimisé (4 lots) : L'immeuble développe une surface totale habitable bien répartie : Rez-de-chaussée : Deux studios fonctionnels de 20 m² chacun, parfaits pour la demande de logements individuels, le côté gauche bénéficie d'un jardin de 55 m².1er Étage : Un vaste appartement T2 de 43 m², offrant un bel espace de vie confortable.2ème Étage : Un appartement T2 de 25 m² (loi Carrez), plein de charme avec son aspect mansardé sous rampants, créant une ambiance cosy. L'immeuble dispose d'une cave, de sous compteurs pour l'eau et de compteurs indépendants pour l'électricité. Loyer : 1338¤ mensuelHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32682996)