En vente Bien 5 pièces 196 m²

Description

Situé dans le quartier très prisé des Hauts-Pavés Saint Félix à Nantes, à proximité du pont Motte Rouge et de l'Ile de Versailles, cet espace de bureaux de 196 m² offre un emplacement idéal pour une entreprise en quête d'un lieu serein et élégant pour installer ses collaborateurs et recevoir ses clients. Il est doté d'un grand open space avec tisanerie, d'un bureau de direction, de deux bureaux de réception et d'une belle salle de réunion. Mais aussi de deux sanitaires dont un accessible PMR, d'une douche, d'un espace reprographie et de 2 places de parking en sous sol, Son grand espace principal permet de s'adapter facilement à différents types d'activités. Bénéficiant d'une accessibilité facilitée avec un accès pour handicapés, ascenseur et interphone, ce bien propose un environnement sécurisé avec digicode et fibre optique. Les commodités avancées et la proximité des transports en commun tels que les lignes de bus 10 et 23 et la ligne de TRAM 2 ainsi que la présence de plusieurs solutions de restauration à proximité, en font un choix judicieux pour une installation professionnelle. Situé en rez-de-jardin, exposé Sud-Est, il bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin de la copropriété offrant un cadre de travail unique. À visiter avant qu'il ne vous file entre les doigts ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4216 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 778 525 ¤ HT + 155 704,99 ¤ TVA, soit 934 229,99 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 743 491,37 ¤ HT + 148 698,27 ¤ TVA, soit 892 189,64 ¤ TTCHonoraires d'agence : 35 033,63 ¤ HT + 7 006,72 ¤ TVA, soit 42 040,35 ¤ TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 06 79 76 22 62, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 4216 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 743 492 ¤. (gedeon_26118_32361887)