En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

MAISON T3/4 EN DUPLEX – JARDIN AVANT/ARRIÈRE – AUCUN VIS-À-VIS – CALME ABSOLU – MONTGAILLARD Dans un environnement rare et privilégié, face à un espace naturel, découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex, offrant une situation idéale : une petite maison en ville, avec le bénéfice immédiat de la verdure et d’un cadre apaisant. Ici, aucun vis-à-vis : la maison fait face à un espace naturel, ce qui garantit une intimité totale, tout en restant à proximité directe des commodités. La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée vous y découvrirez : Un séjour, Une cuisine aménagée, Une chambre, Une varangue, À l’étage.Une salle de bains, Un WC séparé, Une chambre, avec une mezzanine (idéal bureau / espace détente / chambre d’appoint) En extérieur, vous bénéficiez d’un double jardin en jouissance privative :Environ 30 m² à l’avant Environ 16,50 m² à l’arrière Soit environ 46,50 m² d’extérieur, un vrai plus pour profiter d’unDuplex avec varangue + mezzanine : le compromis idéal entre appartement et maison, avec un confort de vie très apprécié. ⭐ Les points forts ✅ Emplacement recherché (Montgaillard / bordure Vinet) ✅ Face à un parc / espace naturel ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Calme absolu ✅ Duplex fonctionnel ✅ Jardin avant + arrière ✅ Compromis idéal maison/appartement 💰 Prix de vente : 248 400 € (dont 18 400 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) 📞 Contactez Dominique GENET - Agent commercial indépendant - Tél. : O6 92 86 86 18 ✉️ Email : arhimmodom@gmail.com Informations complémentaires ; Copropriété de 50 lots sans procédure, montant des charges trimestrielles, Consultez nos honoraires sur: https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Dominique GENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 110 992 00025