En location Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer ce charmant T2 meublé de 39,87m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, arborée, sécurisée et de standing en plein cœur du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, au calme et lumineux, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine américaine de près de 20m² donnant sur un spacieux balcon à vivre, d'une chambre avec placard ,d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous pourrez profiter des jardins de la copropriété. Pour votre confort, un garage en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate des transports en commun et du futur tramway T9, des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Loyer mensuel hors charges 736,01€+113,99€ provisions charges (entretiens parties communes+ascenseur, provision TEOM, eau froide, eau chaude, chauffage). Dépôt de garantie 1472,01€. Honoraires location 523€ dont 121 € d'état des lieux. Visites possibles seulement après réception de votre dossier complet ! Nous acceptons les dossiers accompagnés au choix d’une garantie Visale, ou de garants physiques. DISPONIBLE IMMEDIATE Honoraires de 523 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 736 €/mois. Provision sur charges 113,99 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 472 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 393.00 et 533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Valentin DUBOYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 350 252 RCP Abeille Assurances