En vente Maison 4 pièces 89 m²

Description

Je vous présente en avant première cette maison de lotissement des années 1980 au coeur de Wambrechies dans le secteur de l'Agrippin! A deux pas des transports en commun et du centre-ville. Cette maison de 89 m2 de surface habitable sur environ 160m2 de jardin se compose : Au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée avec un WC séparé et des rangements, d'un large salon/séjour avec une cheminée feu de bois de plus de 28m2, d'une cuisine séparée aménagée et d'une grande véranda lumineuse ouverte directement sur le jardin. Au premier étage, le palier dessert une salle de douche ainsi que trois belles chambres. Le second étage offre un grenier avec une possibilité supplémentaire d'aménagement. La maison comprend un grand garage avec une porte motorisée et donnant accès au jardin par une porte de service. Le jardin est clôturé et arboré. L'état technique de la maison est irréprochable : les huisseries sont récentes (Double vitrage ), la toiture est neuve. Chauffage électrique. Une maison saine, avec une belle possibilité de réaménagement. Avec grand plaisir vous la présenter !! A visiter sans tarder!! Honoraires inclus de 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Milene Guillot Immobilier : Agent Immobilier - Milene Guillot