Description
SEULEMENT CHEZ CIMM IMMOBILIER HAUT DE CHARTREUSE
Découvrez cette vaste demeure idéalement située au centre du village de Saint-Pierre-de-Chartreuse.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les sentiers de randonnée, tout en offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Une belle terrasse de 57 m2 avec vue sur les sommets de chartreuse vous promet de belles soirées en famille ou entre amis (prises électriques encastrées pour brancher appareils à raclette, fondue, barbecue électrique ...).
Avec plus de 216 m² habitables (229 m² au sol) et des volumes généreux, cette maison s’adapte à tous vos projets :
· Habitat de Famille : Un cadre de vie spacieux avec ses nombreuses chambres et sa grande pièce de vie lumineuse de 38 m².
· Habitat Partagé : La configuration actuelle permet d'envisager facilement plusieurs logements indépendants (un appartement complet est déjà structuré au 1er étage avec salon, cuisine et chambre).
· Artisans, Artistes et Professions Libérales : Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce polyvalente de 30 m² , complétée en sous-sol par un vaste garage et plus de 70 m² de dépendances (caves, chaufferie), idéal pour un atelier ou du stockage de matériel.
Atouts supplémentaires :
· Extérieurs : Une terrasse de 57 m² pour profiter des beaux jours.
· Confort : De nombreux points d'eau et sanitaires répartis sur chaque niveau.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier vie professionnelle et vie personnelle, ou de créer un projet collectif au pied des montagnes.
- Proche des pistes de ski (Station le Planolet – La Stass – St Hugues Les Egaux)
- 40 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
Récapitulatif des Surfaces par Niveau
D'après le rapport d'expertise n° 0323149 , la maison offre une superficie Loi Carrez totale de 216,97 m² et une surface au sol totale de 229,81 m².
Sous-Sol (Espaces techniques et de stockage)
. Dégagement et Palier : 7,52 m² Carrez (8,72 m² au sol).
· WC : 0,75 m².
· Annexes non comptabilisées :
. Garage : 25,91 m².
. Chaufferie : 21,60 m².
. Cave 1 : 22,10 m².
. Cave 2 : 20,54 m².
. Cave à vins : 7,38 m².
Rez-de-Chaussée (Espaces de vie et polyvalents)
· Salon / Cuisine : 38,68 m².
· Pièce polyvalente : 30,00 m².
· Palier : 2,47 m².
1er Étage (Appartement indépendant possible)
· Salon : 42,31 m².
· Cuisine : 10,03 m².
· Chambre : 10,20 m².
· Salle de bains et WC : 5,30 m².
· Entrée et Couloir : 5,58 m².
· Extérieurs : Deux balcons (salon et cuisine) de 1,66 m² chacun.
2ème Étage (Espace nuit)
· Chambres (4) : 41,87 m² Carrez (52,21 m² au sol).
· Salle de bains : 9,08 m² Carrez (9,89 m² au sol).
· WC (2) : 3,51 m².
· Paliers et Couloirs : 10,07 m².
Dossier complet et photos supplémentaires et audit énergétique disponible.
📍 Lieu : Saint-Pierre de Chartreuse (38)
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
DPE E : 338 kWh/m2/an
GES B : 10 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280 € et 8570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
⚠️⚠️⚠️ Consommations réelles 8T de pellets en 2023 (prix actuel de la tonne 403 € soit 3224 €) et 8,5 T en 2024 (soit 3425 €) ⚠️⚠️⚠️ avec une occupation à l’année.
Mandat 21728
Prix 399 000 €
Honoraires à la charge vendeur
CIMM IMMOBILIER HAUTS DE CHARTREUSE
19 Impasse du Grand Som
38 380 SAINT PIERRE DE CHARTREUSE
CI HAUTS DE CHARTREUSE
LE BOURG
73 670 SAINT PIERRE D'ENTREMONT
Hubert BOUCHEZ
EI - Agent Commercial
RSAC : 512 201 142
Tel : 04 76 17 25 37 - 06 25 82 71 31
Mail : hubert.bouchez@cimm.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6300€ ~ 8540€ - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - RCS 40834475200816 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
