En vente Appartement 4 pièces 106 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – Bien rare à Pont-à-Mousson À proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, tout en étant situé dans une rue très calme, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 105 m² avec extérieur, un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel qu’offre cet appartement. Il se compose au premier étage d‘une entrée accueillante, d’un salon et un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant, d’une salle de bain et d’une première chambre confortable Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un espace buanderie avec son coin douche et wc, un garage, un cellier et une seconde chambre, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d’amis. Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse privative ainsi que d’un jardin, parfaits pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement pour se détendre au calme. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, ce qui représente une formidable opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, selon vos goûts et vos envies. Les atouts : - Emplacement recherché - Calme et proche de toutes commodités - Beaux volumes - Terrasse + jardin - Garage - Gros potentiel après rénovation Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un projet avec valeur ajoutée, ce bien mérite clairement une visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur Pont-à-Mousson ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE FOCH : Thibaut SERBY Agent commercial (Entreprise individuelle)