Description
Rue Delapierre – Appartement de stanging T5 – 120,37 m² avec terrasses et double parking
Appartement situé au 1er étage d’un immeuble récent construit en 2013, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien combine volumes généreux, confort moderne et agencement optimisé, idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 53,75 m² offrant un espace salon lumineux et convivial.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur la ville.
La cuisine équipée de 11,80 m², indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie.
Deux terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter d’un extérieur agréable en toute saison.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 13,63 m², 10,89 m² et 10,53 m², bien agencées, ainsi que d’une salle de bains de 5,92 m² et d’une salle de douche avec toilettes de 5,25 m².
Un dressing de 3,73 m² vient compléter l’ensemble.
Deux parkings intérieurs privatifs complètent ce bien.
L’immeuble offre de belles prestations :
Ascenseur, double vitrage, fenêtres PVC, stores électriques, volets roulants électriques, ventilation simple flux, fibre optique, portail électrique et vidéophone.
Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs et la production d’eau chaude est collective par chaudière.
L’appartement se distingue par son excellent état, ses volumes familiaux et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces (100 m), école primaire (100 m), centre-ville (150 m), cinéma (200 m), gare et gare routière (600 m), médecin (100 m) et piscine publique (5 minutes).
Ce bien allie confort, praticité et qualité de vie.
Consommation conventionnelle : 70 kWhEP/m².an (Classe C)
Consommation finale : 65 kWhEF/m².an (Classe A)
Émissions estimées : 13 kg CO₂/m².an (Classe C)
Dépenses annuelles estimées : entre 710 € et 1 000 €
Année de référence des prix de l’énergie : 2023
Taxe foncière : 2 800 € / an
Charges courantes : 400 € / mois
Nombre de lots dans la copropriété : 56
Numéro DPE : 2678EM
Loi Carrez : 120,37 m²
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
